陈彩强喜登《浙商》杂志封面人物：创新变革为产业赋能

时间：2024-02-02 16:09:17

▼以下为《浙商》杂志专题报道原文

2024年开年，位于宁波鄞南的恒凯中心数字科创产业园内灯火通明，随着一间间办公室灯光次第亮起,千余名年轻人创业创新的梦想也在此萌芽。

优租科技集团有限公司董事长陈彩强告诉记者，恒凯中心是鄞州智慧楼宇商务中心之一，是优租科技为数字科创型企业提供的集聚性的社交和衍生发展场景，也是宁波的 “地瓜”孵化园。

恒凯中心是优租科技打造数字智慧创新生态的一个缩影。深耕楼宇行业十余年，陈彩强带领优租科技已累计服务中小微企业万余家，托管商办资产超20亿，以创新变革为引擎，为区域产业赋能。

在“危机”中看到“商机”

“健身房、会议室、书吧一应俱全，走出大楼，可以到带梦胡同和志同道合的伙伴喝咖啡碰想法，也可以步行至鄞州万达聚餐或是看一场电影。”恒凯中心内一位青年创业者表示。

同样作为青年创业者，1984年出生的陈彩强对于这些青年创业者有着深深的共情，创业15年，从通信到办公租赁再到如今线上线下全贯通的产城运营服务商，陈彩强一直对于时代脉搏有着敏锐的触感。

2008年，刚毕业一年多的陈彩强注册成立了一家通信公司，代理网通业务。

“三个人，靠着一万元的原始资金就起了家，既当老板又当业务员。”陈彩强笑道。

随着微信的迅速发展，通信行业也面临重新洗牌，已然成为“金牌代理商”的他却在这次的“危机”中看到了新的机会。

彼时的大洋彼岸，亚当·诺依曼提出了将空置办公空间出租给需要灵活空间的创业公司和个人的想法，以此创立的WeWork在短时间内迅速崛起。

得益于8年“金牌代理商”时期攒下的人脉资源，陈彩强转身在宁波成立了创客工场，不同于传统的“二房东”，当时的创客工场集办公租赁、创业服务、天使投资为一体，是宁波“服务式办公租赁”的先行者。

“只要客户愿意，我们可以提供定制装修、企业注册、财税代理、家具置办、绿植租赁采购、搬家、保洁等服务，让创业者在一周内完成企业注册到入驻办公。‘让创业更简单’是我们的愿景。”陈彩强说。

拥抱“数智”，书写产城运营“进化论”

事实上，创客工场也是优租科技的一个雏形。

如今，优租科技已经成为了一家集产业数字平台、特色楼宇/产业园区、众创空间/孵化器、服务式办公社区、青年公寓等于一体的产城运营服务商。同时优租科技借力互联网+，通过线上和线下无缝连接的O2O闭环运营模式，线上拓客、线下入住，为宁波企业提供从写字楼租赁到覆盖各类强相关服务领域的整体解决方案。

“创新是我们生存和发展的根基，无论是产品创新还是服务创新或者流程创新，我们都要不断尝试。”陈彩强表示，近年来，优租科技利用数字技术打造了数字智慧园区，实现了园区的数字化转型，提高了园区的运营效率和用户体验，同时也建立了企业社区，为企业提供了一个交流、分享和合作的平台，并根据企业的需求和特点，为其提供定制化的办公解决方案。

2023年，优租科技已位列宁波商业办公托管运营行业前三甲、年营收上亿元，管理商业办公资产超20万平米、入驻企业逾1800家，提供增值服务1500家、集团下属企业先后荣获国家高新技术企业、浙江省二星小微企业园、浙江省数字化小微企业园、浙江省级众创空间、宁波市中小企业公共服务示范平台、宁波市科技企业孵化器、宁波市信用管理示范企业等殊荣。

“都说一个产业园带动一座城，这些年，我们不仅了解企业需求提供个性化服务，也在深入了解所在区域的经济结构、产业特点和发展需求，推动创新资源与区域经济的有效互动。”陈彩强说。

据悉，恒凯中心所在的钟公庙街道辖区正以全域未来街道建设来统筹推进产城融合，2023年1—11月楼宇总税收超6亿元，总营收超100亿元，恒凯中心作为这片土壤的有机组成部分，也为钟公庙街道、鄞州区的高质量发展，贡献了数智力量，一年半时间创造了14亿的营收和1000万的税收。

在陈彩强看来，产业园区需要紧跟未来城市发展需求，打造创新型产业生态体系，未来，优租科技也将持续运用大数据、云计算、物联网等新一代信息技术，推动园区管理的智慧化、信息化，同时也将加强与城市规划的协同，承担起现代化产业体系建链、延链、补链、强链的责任使命，持续在产业园区运营、旧城改造、文创等多个领域构建良性互动, 推动产城融合发展。

青年人从来不缺创业热情，即将迈入不惑之年的陈彩强在产城运营领域已拥有了自己的一片天地，而他所运营的产业园区中仍有千千万万个的年轻人怀抱着创业的理想，触感敏锐的陈彩强也从那个追逐“光”的年轻人转变为给予光的青年人，他相信，这些理想的微光也将有朝一日汇聚成为创新的“星河”。

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