“ 1月20日，创客工场总裁陈彩强受宁波日报报业集团旗下-东南财金邀请，在位于月湖金汇大厦4楼的MKwork金融创新港举办了创享会沙龙活动。陈总首次公开分享自己创业11年的经历感悟，与会者纷纷表示获益匪浅。

位于月湖金汇大厦的MKwork金融创新港

■ 创业契机

陈彩强的第一份正式实习工作，是在大型服装集团做服装。

那时的陈彩强，一天要站8个小时，每天风尘碌碌，始终兢兢业业。

正是这种“如履薄冰，如临深渊”的自觉，让陈彩强得到了领导的青睐。3个月实习期满，企业负责人带着合同准备和他签约。

但陈彩强却做出了一个众人不太理解的决定——拒绝签约，离开了这家服装企业。

“我不甘如此平庸。”陈彩强回想当时，如此表示。

这个从小就爱看比尔·盖茨的成功学、爱读企业家们的创富论的小伙子，向往成为像稻盛和夫一样的企业家。

■ 收获人生第一桶金

告别了服装厂，一面是父亲指责他丢掉了“金饭碗”，一面他驾着自己的“梦想牌”火车，陈彩强驶向了一座名为“销售”的月台。

2007年的4月，在通信行业的热潮中，陈彩强注册成立了宁波中普通信科技有限公司，代理中国网通公司全业务经销商的业务，既当老板又当业务员，两边忙着跑。

虽然和在服装企业实习期间一般忙碌，但陈彩强却做得很顺心，这成为了他自主创业的开始，也是收获人生第一桶金的开始。

但江山易容，陈彩强敏锐地察觉到：通信行业也即将面临重新洗牌。微信横空出世，打电话人数也逐年锐减...“这是短期暴利的行业注定的命运。”陈彩强说。

他从熟悉的通信行业脱身出来了——而下一站，是哪里？做什么？

创享会现场

■ 创客工场的由来

2010年，大洋彼岸的WeWork把形式灵活、高效的“共享办公”玩得风生水起。陈彩强的眼睛，盯紧了这块“麦田”的风向变化。

经过详细的调研和准备，2013年10月，陈彩强在宁波创立了MKwork（创客工场），加入到了这场办公租赁领域的“革命”之中。

创客工场 · 联合办公区

创客工场 · 咖啡吧

此前长达6年的创业生涯，让陈彩强沉淀了难得的经验和教训，同时也帮助他积累了大量的人脉、资金、经营理念。

当“大众创业、万众创新”的东风刮起，在一连串效应和政策的影响下，创客工场从原先的“二房东”办公租赁转型升级到众创空间运营。紧跟“双创”风口，创客工场也积极和政府对接，接受政府的引导，并得到了科技局的授牌、奖励以及大力的扶持。

短短4年时间，创客工场投资并运营商业地产空间近10万平方米及四个代表性的产业众创空间，布局到了东部新城、南部商务区、高新区、海曙区、江北区等地的34幢办公楼里，为610家入驻企业提供包括人事、财务、法律、咨询等在内的一整套完善创业服务，独家或联合招商代理开发商写字楼项目近14.2万平方米，还为近5000家中小企业提供一站式办公选址服务。累计年营业额，近6300万元。2017年10月被台州市科技局认定为市级众创空间，2017年12月荣获2017年度宁波房地产楼宇运营创新大奖。

如今，创客工场旗下已经拥有4家子公司，企业涉足商业地产投资运营、产业孵化器、人才公寓运营、天使投资、智能科技、通信科技等创新型领域，已经孵化并投资钛姿科技（日本TOTES）、创立方科技、欣捷商管、伯乐工场、中普通信等创新型企业，而陈彩强也在这个过程中不断成长：2014年进入清华大学EMBA总裁高级研修班学习，经过筛选成为宁波创业创新学院创始人成长营的首批成员，2016年评选为新锐甬商荣誉称号，2017年当选为第十六届宁波市鄞州区政协委员、全经联宁波商业办公专委会常务副主任、中国民主建国会会员、宁波市甬商发展研究会副会长等。

■ 下一个5年目标

共享经济下的众创空间，其实大多做的是办公楼“二房东”的生意，整幢或整层租下、装修，再一间间或一个个工位出租，赚取租金差价。

创客工场 · 路演厅

陈彩强在多个公开场合强调，创客工场要打破出租工位的物理界限，将业务从联合办公逐步拓展至创投中介、风险投资等创业生态。

2017年，创客工场已经从众创空间运营2.0，转型到产业大厦运营3.0。这正是完成办公租赁“革命”的创客工场给自己的重新定位——“商业地产投资运营服务商”，致力于国内领先的产业大厦运营、众创空间运营、服务式办公租赁，集办公空间、企业服务、企业孵化、投融资于一体，链接创客和资本，服务中小企业，旨在打造长三角顶尖的创新创业生态圈。

创享会现场

在未来5年的蓝图里，创客工场将运营10幢产业大厦，累计管理商业地产面积达25万平米，年销售额预计达到1.8亿元；布局长三角5家分公司，发展5个事业合伙人；投资3-5家智能制造科技型企业（海外或高层次人才）。而陈彩强的人生信念也从“天道酬勤”转变为了“选择比努力更重要”。

值得一提的是，创客工场正在紧锣密鼓打造位于江北门户商务区的1.5万平方米恒凯大厦，定位于产业大厦招商运营，致于力打造国家级双创示范基地，吸引更多优质创业项目入驻，构建“孵化器+加速器+产业园”众创产业链条。

在江北的另一处，创客工场还创立了“优客国际公寓”。面向企业人才的这套公寓，还坐拥“一线江景”。而公寓的1-2层也将作为商业空间，120平米的超大公共区域，126个房间，年轻人都爱的室外玻璃空间，以及应有尽有的生活配套：书房、咖啡机、跑步机……这一切无不彰显着优客国际公寓的创始理念——“拒绝对生活妥协，方能开启理想生活。”

未来的创业之路怎么走？陈彩强留给众多创业者的启示是：要具备前瞻性，持之以恒、不断创新（提升核心竞争力：人才、技术、产品、服务），做行业引领者。

自陈总创业初期跟随10年的“元老”员工与陈总合影

陈彩强的创业小锦囊

创业需要哪些准备？

●创业初期，先学会亏钱，再想如何活下来（生存问题），再略微盈利到持续盈利。

●对困难有心理准备：产品卖不出、没有好的商业模式、亏损、管理无经理、缺乏创新意识。需要持之以恒地“熬过”这段时期。

创业资金怎么办？

●通过原先打工薪资的积累

●找父母融资（借钱）

●确保创业资金能支撑12个月

探索还是放弃？

●探索：梳理打磨商业模式，转型升级寻求新的突破和增长点。

●放弃：创业项目发展2年还持续亏损，资金链面临断裂，市场前景小，严重影响身心健康。

迷茫阶段怎么办？

●继续坚持，有时候付出得不到好的回报，但要始终坚信，我一定行，是金子总会发光！要有打不死的小强精神！